La humedad en las viviendas es un problema bastante frecuente. Las humedades pueden generar daños a nivel estructural, mal olor y problemas de salud si no son tratadas de la forma correcta y a tiempo. Contar con los servicios de una empresa especializada es fundamental para que el arreglo sea un éxito y las humedades sean eliminadas como es debido. Antes de contratar un servicio profesional, es necesario conocer al detalle las funciones que realiza y cómo actúa para resolver el problema.
Lo primero que tiene que hacer es realizar un diagnóstico técnico y evaluar los daños, de manera que sea posible identificar el origen del problema, tanto si se trata de filtraciones, condensación o capilaridad. Utilizando herramientas especializadas y con la experiencia de los técnicos, se analiza el grado de afectación que la humedad provoca en las paredes, los techos o los cimientos. Con la información en la mano, se diseña el plan de actuación personalizado con el que se garantiza una solución tan eficaz como duradera. El objetivo principal es evitar que las humedades vuelvan a aparecer en el futuro.
Una vez que se ha identificado el problema y su origen, los especialistas en la reparación de humedades aplican el tratamiento más efectivo y adaptado en cada caso. Estos tratamientos pueden incluir la aplicación de barreras químicas, la colocación de revestimientos impermeabilizantes o sistemas de ventilación o inyecciones contra la humedad cuando se produce por capilaridad. La idea es eliminar la humedad que existe y prevenir que vuelva a producirse a largo plazo.
Cuando finaliza la aplicación del tratamiento, el trabajo continúa con la ejecución de revisiones periódicas para comprobar que la solución aplicada funciona como es debido y no existen signos de nuevas humedades. Contar con una empresa especializada en este tipo de reparaciones es fundamental para obtener una solución definitiva.
La elección correcta
Existen infinidad de empresas que se dedican a eliminar las humedades en los inmuebles, por lo que escoger una de ellas no es tarea sencilla, como nos explican los profesionales de Planit Arquitectos Técnicos, especializados en este tipo de servicios, además de la reforma integral de viviendas, la obtención de los certificados técnicos y energéticos necesarios o los trabajos verticales profesionales, entre otros servicios.
Entrar en la red y buscar empresas especializadas en humedades conlleva encontrarse con muchas de ellas, por lo que resulta complicado decantarse por una de ellas sin ninguna garantía de éxito. Los problemas de humedad son un mal extendido en la sociedad actual y suponen uno de los mayores quebraderos de cabeza para los propietarios de las viviendas que los sufren. Debido a ello, se ha producido un auge de nuevas empresas especializadas en eliminar la humedad. De manera que en la búsqueda es posible encontrarse varias opciones:
- Empresas de nueva creación dedicadas a acabar con la humedad. Desde dos mil dieciocho y dos mil diecinueve ha proliferado la creación de nuevas compañías que carecen de sede física o, si la tienen, es una oficina compartida o una dirección postal en un centro de negocios. Ofrecen diagnósticos gratuitos y acompañan las soluciones de garantías de eficacia por muchos años. Suelen ser empresas con una cuidada apuesta comercial en la que la mano de obra queda en segundo plano.
- Empresas de construcción reconvertidas al tratamiento de las humedades. Esto se debe a una consecuencia de la crisis del ladrillo que hizo que muchas empresas de la construcción se reconvirtieran de forma obligada a este sector debido a la falta de trabajo. En estos casos, la política comercial desemboca en una estrategia creando la subdivisión de la empresa dedicada a las humedades.
- Empresas tradicionales dedicadas al tratamiento de las humedades. Estas sí son las empresas orientadas exclusivamente al tratamiento de las humedades sin encuadrarse en las anteriores categorías. Se trata de empresas que llevan años en el sector y cuentan con una dilatada experiencia y una larga trayectoria a sus espaldas, lo que no quiere decir que la trayectoria sea buena.
Consultar los foros y opiniones de los clientes puede orientar a la hora de hacer una evaluación sobre la profesionalidad y solvencia de cada empresa. Una simple búsqueda permite conocer si han cambiado de nombre y razón social, si cuentan con reclamaciones o simulan disponer de delegaciones repartidas por todo el territorio nacional.
Si estos son los tipos de empresa que puedes encontrarte en la búsqueda, para elegir la mejor opción, hay que saber los tipos de humedades que se pueden presentar y elegir la empresa más adaptada a esa humedad. Hay que analizar el tipo de humedad que afecta a la vivienda, terraza o garaje y hacer una búsqueda detallada de aquellas empresas que ofrecen la mejor solución al problema concreto.
Los problemas de humedad se pueden clasificar en tres grandes grupos:
- Humedad por condensación, la más común y producida a causa de la falta de ventilación.
- Humedad por capilaridad, procedente del agua que sube del subsuelo, muy habitual en los garajes, los trasteros y las plantas bajas.
- Humedad por filtración, producida por el agua de la lluvia que se filtra en el interior de la vivienda por la fachada, la pared, el techo u otra parte de la estructura.
Es muy posible que los expertos con los que se contacte aseguren ser especialistas en los tres tipos, por lo que, solo consultando varias opciones, te puedes dar cuenta de que unos saben más que otros, debido a que unos se apresuran a firmar el contrato en la primera visita, mientras que otros aprovechan la visita para valorar las posibles soluciones y los pasos a seguir.
Mejor un especialista de verdad
Contratar una empresa especializada en la reparación de humedades puede marcar la diferencia entre que el resultado sea una solución temporal o definitiva. Aquellas empresas que disponen de los conocimientos y la experiencia necesarios, además de contar con los recursos necesarios para aplicar la solución adecuada en cada tipo de humedad, son las que garantizan la eliminación del problema y ofrecen las máximas garantías.
Una humedad prolongada puede debilitar las paredes, los techos y los cimientos, favorecer la aparición de moho y ácaros que provocan alergia, problemas respiratorios y otro tipo de afecciones. Por lo que contar con un profesional especializado en el momento en que se detecta la humedad es fundamental para que identifique la causa y actúe con la mayor precisión. Esto supone un ahorro en diversas reparaciones a largo plazo.
A la hora de elegir, algo que no suelen contar las empresas con las que se contacta es que cada problema de humedad es diferente y necesita su propia solución. Esa solución pasa por atajar el problema de raíz y tratar el origen de la humedad de manera que no se vuelva a producir. De nada sirve ocultar la humedad con un tabique o repintar la pared si no se elimina la fuente que provoca la humedad. Por lo que hay que asegurarse de que la empresa a contratar va a solucionar la capilaridad o la fuga abordando el problema desde la raíz.
Cuando se trata de una humedad por condensación y la solución pasa por hacer la instalación de un sistema de ventilación, es indispensable informarse previamente de los sistemas de ventilación forzada que existen y asegurarse de que se instale el adecuado para la vivienda.
Es muy habitual que las empresas de tratamiento de la humedad ofrezcan garantía de muchos años, pero hay que leer la letra pequeña, ya que para que la garantía sea efectiva, la empresa en cuestión tiene que haber realizado el trabajo de forma íntegra. De no ser así, puede culpar a terceras partes y eximirse de la responsabilidad para no tener que hacerse cargo en caso de que vuelva a aparecer la humedad.
Después de saber todo esto, vamos a explicar cómo trabaja una empresa de humedades consecuente y profesional. Tras la solicitud del diagnóstico por parte del cliente, un ingeniero de la empresa se desplaza a la vivienda para realizar un análisis sobre el origen de la humedad. Para que sea lo más preciso posible, se utilizan equipos especializados de medición.
Con la visita realizada y toda la información recabada, se prepara un presupuesto a medida, con las notas que se han tomado en la visita, analizando los pros y los contras de cada una de las soluciones que se pueden proponer al cliente. El presupuesto se envía al cliente con todas las acciones a realizar de forma detallada y, si existe conformidad, el equipo de profesionales expertos en el tratamiento de humedades se desplaza a la vivienda con los materiales necesarios y realiza el trabajo.
En resumen, a la hora de buscar una empresa que se ocupe del tratamiento de las humedades, hay que prestar atención a su experiencia, su metodología y la trayectoria que ha seguido. No se puede contratar a la primera empresa con la que se contacta; conviene solicitar varios presupuestos y conocer con detalle las opciones posibles, así como las soluciones que ofrece cada empresa. Con toda la información en la mano, se puede tomar la decisión correcta y elegir a la empresa que presente mayores garantías a la hora de terminar con las humedades de la vivienda.
